債務(wù)企業(yè)名稱(chēng)：寧波佳源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、蒼南國(guó)源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

所在地：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)駱駝街道興駱路72號(hào)1-2、2-2室

債權(quán)總額：249,378,125.63元（暫計(jì)算至2025年9月20日）

債權(quán)情況：浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司擁有對(duì)寧波佳源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、蒼南國(guó)源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司等債權(quán)總額249,378,125.63元，其中：債權(quán)本金159,500,000.00元，利息89,820,652.77元，代墊費(fèi)用57,472.86元，以上債權(quán)金額為我司內(nèi)部暫計(jì)算至2025年9月20日數(shù)據(jù)，最終債權(quán)金額以生效法院判決文件為準(zhǔn)。該債權(quán)擔(dān)保方式為抵押、質(zhì)押加保證擔(dān)保，抵押人寧波佳源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以其位于寧波市鎮(zhèn)海區(qū)市寧波鎮(zhèn)海區(qū)鎮(zhèn)海大道與望海南路口的“寧波佳源銀泰商業(yè)廣場(chǎng)項(xiàng)目”商業(yè)現(xiàn)房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：浙（2019）寧波市（鎮(zhèn)海）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0060831號(hào)），面積為54,128.94㎡，提供抵押擔(dān)保；浙江佳源杭城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、杭州昌泰投資管理有限公司合計(jì)持有的寧波佳源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)，提供質(zhì)押擔(dān)保；浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、沈玉興提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

訴訟情況：已申請(qǐng)執(zhí)行

企業(yè)概況：寧波佳源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2016年6月2日，注冊(cè)資金5060萬(wàn)人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為浙江佳源杭城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和杭州昌泰投資管理有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。公司法定代表人為吳佳，目前工商狀態(tài)為在營(yíng)業(yè)。

蒼南國(guó)源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司成立于2017年10月9日，注冊(cè)資金10000萬(wàn)人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司和蒼南金地匯商業(yè)管理有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。公司法定代表人為吳佳，目前工商狀態(tài)為在營(yíng)業(yè)。

法人擔(dān)保人情況：浙江佳源房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于2004年3月29日，注冊(cè)資金105000萬(wàn)人民幣，為有限責(zé)任公司，股東分別為佳源創(chuàng)盛控股集團(tuán)有限公司和杭州愛(ài)建貿(mào)易有限公司，經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。公司法定代表人為沈玉興，目前工商狀態(tài)為在營(yíng)業(yè)。

自然人擔(dān)保人情況：沈玉興，出生于1959年1月。

資產(chǎn)特點(diǎn)：抵押物寧波佳源房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下鎮(zhèn)海佳源都市名邸17幢位于寧波市鎮(zhèn)海新城北區(qū)鎮(zhèn)海大道與望海南路交匯處。項(xiàng)目地處鎮(zhèn)海新城的核心區(qū)域，南側(cè)為鎮(zhèn)海區(qū)政府、行政中心、市民廣場(chǎng)，西側(cè)和北側(cè)為成熟的住宅區(qū)，東側(cè)為城市主干道及規(guī)劃公園，地鐵7號(hào)線(xiàn)東邑路站位于商場(chǎng)西南門(mén)，已于2025年8月開(kāi)通運(yùn)營(yíng)。項(xiàng)目總建筑面積為9.22萬(wàn)平方米，產(chǎn)證面積為54,128.94㎡平方米，分為地下1層、地上4層，集購(gòu)物、休閑、文化、娛樂(lè)、美食多功能組合為一體。原-1F為大型超市和特色小吃；1層為快消品、化妝品、酷樂(lè)潮玩、潮流時(shí)尚；2F為男女服裝、配品配飾等；3F為童裝零售、兒童樂(lè)園、教育培訓(xùn)、特色餐飲；4F為影院、健身、大型餐飲等。

                                 轉(zhuǎn)讓債權(quán)基本情況表

交易對(duì)象的要求：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，并應(yīng)具備一定的資金實(shí)力和良好的信譽(yù)條件，但國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人，以及與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的金融資產(chǎn)管理公司工作人員、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員不得購(gòu)買(mǎi)或變相購(gòu)買(mǎi)該債權(quán)。

處置方式：債權(quán)轉(zhuǎn)讓。

交易條件：分期付款。

公告有效期限：公告發(fā)布日期為 【2025】年【9】月【25】日，有效期限自本公告發(fā)布之日起 【7】個(gè)工作日有效。

特別提示及聲明：上述債權(quán)信息僅供參考，最終以借據(jù)、合同、法院判決等有關(guān)法律資料為準(zhǔn)。本公告不構(gòu)成一項(xiàng)要約。

受理公示事項(xiàng)：上述債權(quán)自本公告發(fā)布之日起【7】個(gè)工作日內(nèi)受理對(duì)上述債權(quán)資產(chǎn)相關(guān)處置的征詢(xún)和異議，以及有關(guān)排斥、阻撓征詢(xún)或異議以及其他干擾資產(chǎn)處置公告活動(dòng)的舉報(bào)。

目前該筆債權(quán)已由浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司委托中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司浙江省分公司進(jìn)行清收處置，若需了解詳細(xì)情況，請(qǐng)聯(lián)系以下業(yè)務(wù)人員： 

中信金融聯(lián)系人：

聯(lián)系人：【何金秋】  聯(lián)系電話(huà)：【13968097821/057187836697】

通訊地址：杭州市開(kāi)元路19-1，19-2號(hào) 郵政編碼：310001

浙商資產(chǎn)聯(lián)系人：

聯(lián)系人：【袁穎波】  聯(lián)系電話(huà)：【18057348686】

通訊地址：杭州市復(fù)興路398號(hào)2號(hào)樓D座 郵政編碼：310020

舉報(bào)電話(huà):【0571-89773995】（公司紀(jì)律檢查室）   聯(lián)系人：【盧先生】  

                             浙江省浙商資產(chǎn)管理股份有限公司

                              　  【2025】年【9】月【25】日